Verkocht

Kamphuizenlaan 85 1, Arnhem

Woonoppervlakte
71 m²
Bouwjaar
1965
Aantal kamers
4
Energieklasse
C
Vraagprijs
€ 219.500,- k.k.

Portiekflat

Kamphuizenlaan 85 1, Arnhem

Arnhem
Kamphuizenlaan 85-1

Op de eerste (1e) verdieping gelegen, 4-kamerappartement met 2 balkons, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en vrije ligging aan park. Bent u op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Dan is deze woning beslist de moeite waard om te bezichtigen.

WONING:
Hal met meterkast, toegang naar modern toilet en bergkast, gesloten lichte keuken (2007) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuiger, koelkast en vaatwasser), ruime woonkamer met toegang tot balkon, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; cv-ruimte.

BALKONS
Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit is het grote zitbalkon van maar liefst 8m2 met de oriëntatie op het zonnige zuiden. Het balkon is geheel overdekt en biedt de nodige beschutting en bescherming tegen weersinvloeden. Maar omdat het balkon zo’n mooi formaat heeft, kun je er prima met meerdere mensen om een tafel zitten. Zelfs een loungebankje behoort tot de mogelijkheden, zonder dat iemand u ziet zitten.
Het balkon aan de achterzijde is een stuk kleiner, maar niet minder aantrekkelijk. Met name in de avonduren kun je hier nog heerlijk in de zon zitten. Bovendien geniet je aan deze zijde van het complex van het vrije uitzicht over het park.

BERGINGEN
Op de begane grond vinden we voor elke woning 2 afzonderlijke bergingen terug. Dit is bijzonder, omdat je dit niet vaak ziet. Van oorsprong betreft het de zogenoemde ‘droogruimte’ en de fietsenberging. Samen zijn de bergingen ca 18m2 groot en bieden dus behoorlijk wat extra (opberg)ruimte. Er is elektra aanwezig, dus je kunt hier ook een extra vriezer kwijt. Maar hoe fijn is het dat je niet hoeft op te letten of het wel in de berging past? Een paar fietsen omdat u graag mountainbiked of die extra stellingkasten vanwege een uit de hand gelopen hobby? Hier kunt u alles kwijt…

COMPLEX
Deze woning is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, bestaande uit 3 woonlagen. Op de begane grond vinden we de bergingen terug. Elk portiek is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem (videofoon). De hal en trapopgang is ruim van opzet en heeft een verzorgde uitstraling. Dit komt mede tot uiting in de mooie, plavuizen vloer in de hal die de entree een chique uitstraling geeft.
Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 125,- per maand.

LOCATIE
Het complex is gelegen aan de rand van de rustige en gunstig gelegen woonwijk “Over het lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar groene uitstraling aangezien er veel parken en waterpartijen in de nabije omgeving zijn gelegen. Pal achter het complex ligt notabene nog een groen wandelpark.
Voor winkels of de supermarkt gaat u vanzelfsprekend naar het om de hoek gelegen en overdekte winkelcentrum Presikhaaf of de gezellige winkelstraat van Velp (binnendoor). U kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt wel binnen handbereik. Of het nu het prachtige natuurgebied De Posbank is, of diverse belangrijke uitvalswegen (A12 en A325), een betere locatie om te wonen vind u niet in deze prijsklasse.

BIJZONDERHEDEN
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Voorzien van screen en elektrisch zonnescherm.
* Badkamer met inloopdouche.
* 3 slaapkamers!
* Complete keuken.
* Cv-ketel Nefit bouwjaar 2017.
* Hangend toilet.
* Dubbele berging.
* Park aan achterzijde.

Kijk voor meer informatie over deze woning op: https://www.kamphuizenlaan851.nl
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 104 beoordelingen
9.1 / 10
104 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Floriszstraat 52

6826 SH Arnhem
1963
8
96 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Driekoningenstraat 10-1

6828 EN Arnhem
1956
4
60 m²
Onder bod
€ 205.000,- k.k.
Portiekflat

Bergstraat 240

6811 LH Arnhem
1986
2
54 m²
Onder bod
€ 179.000,- k.k.
Portiekflat

Lange Wal 30-1

6826 NC Arnhem
4
56 m²
Onder bod
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Matenalaan 63

6825 DR Arnhem
4
69 m²
Onder bod
€ 195.000,- k.k.
Portiekflat

Wichard van Pontlaan 44

6824 GM Arnhem
1975
2
56 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Kroonse Wal 11

6844 GV Arnhem
1985
6
99 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Mosterdhof 122

6931 AR Westervoort
1972
8
129 m²
Verkocht
€ 309.500,- k.k.
Hoekwoning

Onsteinstraat 21

6825 EM Arnhem
1965
6
114 m²
Verkocht
€ 299.500,- k.k.
Verspringend

Udenstraat 13

6844 DS Arnhem
1983
6
106 m²
Verkocht
€ 219.500,- k.k.
Maisonnette

Kronenburgsingel 165

6831 GE Arnhem
1984
4
76 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 209.500,- k.k.
Maisonnette

Lange Wal 88

6826 NG Arnhem
1964
6
78 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem



Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars